2024年四季度至2025年底，广州办公楼市场预计仍将有超100万平方米新增供应入市，其中部分项目为总部型楼宇以及销售型楼宇。有鉴于此，中短期内供需压力预计还将推高整体市场空置率，市场租金或继续探底。

按往常，一旦微改造，说明短期内，就拆不动了。幸运的是，停滞几年，2023年又传出小区要拆。按这次批复方案，改造方式与改造模式为全面改造，拆迁采用回迁安置、货币补偿的补偿安置方式。从贝壳数据也可以看到，从旧改规划传出后，小区房价就飙升。2019年仅成交一套，成交单价约为1.87万/㎡，2023年，成交了5套，单价涨至约2.4万/㎡。而且，基本上是放出就火速成交，最短成交周期仅4天。

以契税、增值税和个税等各类涉房交易税费减免政策，对住房消费释放有很大的促进作用。此次财政部虽然没有提及契税，但在宽松的政策预期下，后续也有进一步调整空间，比如个人购买唯一住房免征契税，家庭购买第二套或大面积改善性住房，适当减征契税等都是可选项。

在繁华的市中心，能有一个有山有水的静谧居所，是当下无数都市人的生活理想。在成交的客户中，不少对天岚独揽凤凰山及金湖自然生态资源青睐有加，其坐拥0.64超低容积率的社区环境，是整个中轴线上难得一见的。

这两天，A股大起大落，在3300点上上下下。 像红绿灯一样的大盘云图，玩的就是心跳！ 于是，很多人就开始担心，楼市这轮热潮，会不会也是“昙花一现”？ 对于这个问题，大家已经开始议论纷纷。 先来看看各位网友的看法：看多派VS看空派。 看空派 @呼啦：缺乏新增购房需求，只靠政策推动的楼市不过是空中楼阁…… @AMY：当前最大的问题是，大家都不愿意加杠杆，不愿意负债买房，这不是放松限购就能解决的。 @T ...

一系列“强政”组合拳之下，各地买家入市热情高涨，汕尾也迎来了史上最火爆的国庆黄金周：小长假七天，全市商品房销售面积约7.72万平方米，同比增幅达到24.49%;销售金额约5.69亿元,同比增幅5.94%；商品住房累计卖出529套，同比增幅8.4%！

“佛山之冠”，是保利秀台天珺打造的约247米高超高层地标建筑，将引入大湾区首家金普顿酒店，带来定制云端泳池、天际酒廊、超800㎡奢华私宴厅等，提供国际顶格的天际酒店体验。

10月整体成交大概率稳步上行，环比增3-5成；二手房或将环比增1-2成，增幅略小于新房。 ◎ 文 /杨科伟 俞倩倩 10月仍处于传统营销旺季，不过房企推盘积极性稳步回落，回落至8月水平。据CRIC调研，10月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积752万平方米，环比下降31%，同比下降18%，绝对量回归至8月水平。仅一线同比保持正增31%，二线同环比跌幅显著，累计同比降幅达3成以上。 从供给结构来 ...

以套内面积计价销售从根本上改变商品房的定价规则，降低了公摊面积及得房率的影响。让房企定价更合理、对购房者而言房价更直观透明，进而更公平地反映房屋的实际使用面积和价值。

越秀区无疑是老年人最多的区域，作为广州的老牌市中心，这里历史悠久、设施完善，非常适合养老。越秀区的老年人口已经突破34万人，占了全区人口的近三分之一。 海珠区作为广州的老城区之一，居住环境成熟，生活配套齐全，老年人生活起来比较舒适，再加上靠近珠江，公园绿化多，很适合散步锻炼，深得老人们的喜爱。

其中，2024NJY-5地块占地37588㎡，总建筑面积为89310㎡，容积率在0.9-3.2之间，起拍价为10.49亿元，起拍楼面价为11748元/㎡。 而2024NJY-6地块面积更大，占地71874㎡，总建筑面积为181751㎡，容积率在0.9-3.5之间，起拍总价为20.06亿元，起拍楼面价为11040元/㎡。

目前，地块周边新盘珠实·西关都荟，在售均价约7万/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）其前身是2022年7月由珠江实业以18亿元竞得的荔湾南岸路地块，当时楼面价33750元/㎡ (未扣除配建)。