涨幅并列第一名的是福永片区与宝安中心区，挂盘均价都上涨了0.6%，而第三名的碧海片区，挂盘均价则是仅有0.1%的增长。跌幅最高的领航片区，目前领航片区的挂盘均价为6.1万元/㎡，环比降3.9%，也是唯一下跌超2%的片区。

拍地少直接导致的结果就是，新盘数量的急剧下降。深圳住建局平台显示，截至目前全市可售新建商品住宅为4.4万套、约455.5万㎡，环比持续下跌。根据深圳中原9月最新数据，把过去一年新房平均成交量，与9月30日库存量477.7万㎡，来计算去化时间约为20.69个月，与8月相比少了1.09个月。换句话说，10月新房去化加速，而总体库存量减少20多万的情况下，接下来深圳的去化周期将进一步缩短。

近日，宝安区德懿府获批预售许可证，为该社区首次推盘，总套数497套，位于2栋（2/3单元）和3栋（1单元），备案均价约5.5万/㎡。 剔除顶层大户等特殊户型，主力户型建面约95-140㎡的备案均价约5.4万/㎡，备案总价为473万-877万。

龙华横岭旧村片区城市更新单元位于龙华区民治街道民丰路与民荣路交汇处东南侧。项目拆除重建范围45546.6㎡，开发建设用地24781.3㎡，更新方向为R2+C1，规划容积187870㎡，规划容积率7.58，其中住宅120940㎡（含公共租赁住房16200㎡），商业、办公及旅馆业建筑54330㎡，公共配套设施（含地下）12600㎡。

从目前公示的每日认购信息来看，国庆节后深圳新房日均认购量约在400套左右，加上国庆10月1日-7日的1841套，即便有退房的情况，毋庸置疑的是，10月一手房成交，也将会创造近年来成交的新高。

截至2024年10月21日，深圳2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套。

换句话说，按照今年统一的存量房贷利率下调-30bp的标准，这个月25日可以下调30个基点，而到了明年1月1日，还可以有25个基点下调。其将进一步降低存量房贷方面的利率和压力。

著名经济学家马光远先生开启了独家分享，为深业世纪山谷·世家盛启《揭秘资产配置的真相》。马光远先生表示，中国房地产产业是中国经济的重要支撑，如今面对新的经济周期与时代使命，房地产事业新的均衡点和底部已到，将呈现回稳与逆袭势头；在我国新的周期下，房地产作为支柱产业的地位不会变，作为老百姓财富配置的主要工具不会结束，老百姓追求更好居住条件的需求也没有改变。

房价下跌，还要被“裹挟”降租，实在是“难上加难”！ 近日，深圳市光明区不动产业发展协会在其公众号发布了一篇题为《共同协商 减免租金｜致光明区广大业主和房东的倡议书》的文章。 文中称，当前各类市场经营主体和承租户面临着房租水电、人员工资等较重成本负担。 因此倡议： 辖区的各位业主、房东们友好协商，在实体企业培育起步阶段和发展困难时期适当为其减免租金，支持实体企业渡过难关。 企业经营困难，可是，光明的 ...

在新周期下，深圳西部TOD低密学府大城——深铁璟城人才房实体样板房10月19日也迎来开放，开放仪式上还举行了深铁璟城人才房价值论坛，邀请房地产研究者、媒体人，围绕“新政机遇”“人才房价值重塑”“宜居宜业新生态”等热点议题，展开思想碰撞与智慧交流，为推动房地产行业转型升级献言献策。

保安财富阶层首选资产。 3月21日，宝安沙井醇熟大盘，万丰海岸城瀚府二期6栋获批预售，仅有129套，但全为目前市场稀缺的大平层，主力户型约143-189㎡奢阔大四房。 纵观整个西部甚至全深圳，房企推货谨慎，户型向紧凑实用型靠拢，市面上140+㎡在售户型稀缺 ...

相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。